Расторжение договора аренды в Польше ч.3

Договор аренды на установленный (фиксированный) срок, заключенный в письменной форме

Такое соглашение не может быть расторгнуто путем уведомления о расторжении (wypоwiedzenie).

Он может быть прекращен только немедленно по причинам, указанным в Гражданском кодексе или по соглашению сторон (с согласия обеих сторон)
читаем в предыдущих моих постах

Если Вы являетесь арендатором, то в такой ситуации можете самостоятельно найти ‍ человека, который будет жить вместо Вас в помещении на условиях, изложенных в Вашем договоре аренды.

В таких, как вышеописанный, случай, сроки расторжения договора аренды отсутствуют⚒️

Тем не менее, его должен принять арендодатель‍♀️

ДОГОВОР АРЕНДЫ НА УСТАНОВЛЕННЫЙ СРОК, ЗАКЛЮЧЕННЫЙ В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ ✒️

Если в договоре аренды не указан срок уведомления (существует свобода в определении сроков уведомления), то применяются установленные законом сроки, т.е. если арендная плата выплачивается ежемесячно, срок уведомления для жилья составляет 3 месяца ❗️с вступлением в силу в конце календарного месяца, т.е. если мы расторгаем договор в мае (независимо от того, 1-й или последний день месяца),

3-месячный период уведомления длится с 1 июня и истекает в последний день августа

ДОГОВОР АРЕНДЫ, ЗАКЛЮЧЕННЫЙ ТОЛЬКО УСТНО

Такая ситуация трактуется законом как договор на неопределенный срок.

То есть: применяется 3-х месячный срок уведомления.

Но, если арендатор (как уже писала ранее) использует помещение (например, квартиру) в способ разительно противоречащий ее назначению (устроил кошачью столовку, например) такой устно договор расторгается собственником (уполномоченным лицом собственника) неотложно (natychmiastowo)

ДОГОВОР АРЕНДЫ НА УСТАНОВЛЕННЫЙ СРОК, ЗАКЛЮЧЕННЫЙ В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ

Такое соглашение не может быть расторгнуто путем уведомления о расторжении (wypоwiedzenie).

Он может быть прекращен только немедленно по причинам, указанным в Гражданском кодексе или по соглашению сторон (с согласия обеих сторон)
читаем в предыдущих моих постах

Если Вы являетесь арендатором, то в такой ситуации можете самостоятельно найти ‍ человека, который будет жить вместо Вас в помещении на условиях, изложенных в Вашем договоре аренды.

В таких, как вышеописанный, случай, сроки расторжения договора аренды отсутствуют⚒️

Тем не менее, его должен принять арендодатель‍♀️

ДОГОВОР АРЕНДЫ НА УСТАНОВЛЕННЫЙ СРОК, ЗАКЛЮЧЕННЫЙ В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ ✒️

Если в договоре аренды не указан срок уведомления (существует свобода в определении сроков уведомления), то применяются установленные законом сроки, т.е. если арендная плата выплачивается ежемесячно, срок уведомления для жилья составляет 3 месяца ❗️с вступлением в силу в конце календарного месяца, т.е. если мы расторгаем договор в мае (независимо от того, 1-й или последний день месяца),

3-месячный период уведомления длится с 1 июня и истекает в последний день августа

ДОГОВОР АРЕНДЫ, ЗАКЛЮЧЕННЫЙ ТОЛЬКО УСТНО

Такая ситуация трактуется законом как договор на неопределенный срок.

То есть: применяется 3-х месячный срок уведомления.

Но, если арендатор (как уже писала ранее) использует помещение (например, квартиру) в способ разительно противоречащий ее назначению (устроил кошачью столовку, например) такой устно договор расторгается собственником (уполномоченным лицом собственника) неотложно (natychmiastowo).

Напоминаю о моём универсальном справочнике по законодательству касательно аренды недвижимости в Польше, который располагается в закладке «Ibooks рекомендации» Професиональные советы от юриста в польше — Татьяна Лященко Ваш юрист в Польше. Простыми словами я объясняю какие существуют виды договор аренды недвижимости в Польше и какие риски существуют при заключении каждого из них.