Расторжение договора аренды в Польше ч.2

Возможно и досрочное расторжение договора любой из сторон по причинам не только указанным в тексте договоре, но и не прописанным в нём, а установленным законом

Такими являются

по взаимопониманию/соглашению сторон (za porozumieniem stron)

Т.е. Вы и собственник жилья (уполномоченное им лицо) подписываете, хоть и «от руки» документ о том, что ни одна из сторон не против досрочного
расторжения договора (кратко)

с неотложным вступлением в силу (natychmiastowe wypowiedzenie) каждой из сторон.

Кто и когда по закону может совершить неотложное расторжение договора аренды

арендодатель, если:

️арендатор (наниматель) использует предмет аренды (квартиру, дом и т.д) путем, противоречащим договору или целевому назначению и, несмотря на предупреждение, не прекращает пользоваться его квартирой/домом и т.д.)

️арендатор грубо или упорно нарушает действующий бытовой порядок своим неподобающим поведением

арендатор может расторгнуть договор аренды без соблюдения сроков, если:

дефекты арендуемого помещения носят такой вид, что угрожают здоровью арендатора или его домочадцев, даже (❗️) если он знал о дефектах в момент заключения договора.

Расторжение договора аренды по окончании срока уведомления относится к договорам, заключенным на неопределенный срок.

Сроки уведомления договора аренды могут быть свободно согласованы сторонами в договоре.
Если стороны договора не указывают в договоре сроки уведомления, то применяется статья 688 ГК (при ежемесячной арендной плате срок уведомления составляет 3 месяца и истекает в конце месяца)

По взаимному согласию сторон, каждый из видов договоров аренды может быть расторгнут в любое время.

Но Такое расторжение должно быть в письменной форме и подписано каждой из сторон.

❗️

Возможно и досрочное расторжение договора любой из сторон по причинам не только указанным в тексте договоре, но и не прописанным в нем, а установленным законом

Такими являются

по взаимопониманию/соглашению сторон (za porozumieniem stron)

Т.е. Вы и собственник жилья (уполномоченное им лицо) подписываете, хоть и «от руки» документ о том, что ни одна из сторон не против досрочного
расторжения договора (кратко)

с неотложным вступлением в силу (natychmiastowe wypowiedzenie) каждой из сторон.

Кто и когда по закону может совершить неотложное расторжение договора аренды

арендодатель, если:

️арендатор (наниматель) использует предмет аренды (квартиру, дом и т.д) путем, противоречащим договору или целевому назначению и, несмотря на предупреждение, не прекращает пользоваться его квартирой/домом и т.д.)

️арендатор грубо или упорно нарушает действующий бытовой порядок своим неподобающим поведением

арендатор может расторгнуть договор аренды без соблюдения сроков, если:

дефекты арендуемого помещения носят такой вид, что угрожают здоровью арендатора или его домочадцев, даже (❗️) если он знал о дефектах в момент заключения договора.

Расторжение договора аренды по окончании срока уведомления относится к договорам, заключенным на неопределенный срок.

Сроки уведомления договора аренды могут быть свободно согласованы сторонами в договоре.
Если стороны договора не указывают в договоре сроки уведомления, то применяется статья 688 ГК (при ежемесячной арендной плате срок уведомления составляет 3 месяца и истекает в конце месяца)

По взаимному согласию сторон, каждый из видов договоров аренды может быть расторгнут в любое время.

Но Такое расторжение должно быть в письменной форме и подписано каждой из сторон.

Напоминаю о моём универсальном справочнике по законодательству касательно аренды недвижимости в Польше, который располагается в закладке «Ibooks рекомендации» Професиональные советы от юриста в польше — Татьяна Лященко Ваш юрист в Польше. Простыми словами я объясняю какие существуют виды договор аренды недвижимости в Польше и какие риски существуют при заключении каждого из них.