Налоговые изменения в Польше в 2025 году

С 1 января 2025 года в Польше вступили в силу изменения в налогообложении недвижимости в Польше, направленные на устранение неравенства между владельцами парковочных мест в подземных паркингах жилых домов.

Снижение налога на парковочные места в подземных паркингах
Ранее владельцы парковочных мест, оформленных как отдельная недвижимость с собственной «księga wieczysta» (земельная книга), облагались налогом по ставке 11,48 злотых за квадратный метр. В то время как владельцы парковочных мест, включенных в один договор с квартирой, платили налог по ставке 1,19 злотых за квадратный метр.

С 2025 года это неравенство будет устранено, и налоговая ставка для всех владельцев парковочных мест в подземных паркингах будет унифицирована на уровне 1,19 злотых за квадратный метр.

Действия для получения сниженной ставки налога
Чтобы воспользоваться сниженной ставкой налога, владельцы парковочных мест, оформленных как отдельная недвижимость, должны до конца января 2025 года подать налоговую декларацию IN-1. Эту форму необходимо предоставить главе местной администрации (войту, бурмистру или президенту города) в зависимости от места расположения объекта налогообложения.
Декларацию можно подать лично, по почте или через электронные средства связи, если такая возможность предусмотрена местными органами власти.

Рекомендации для владельцев недвижимости
Владельцам парковочных мест рекомендуется ознакомиться с новыми правилами и своевременно подать необходимую декларацию для получения льготы. Дополнительную информацию можно получить в местных налоговых органах или на официальных правительственных ресурсах.
Эти изменения являются частью общей стратегии правительства по поддержке собственников недвижимости и снижению налоговой нагрузки на граждан.

Помимо изменений в налогообложении парковочных мест, с 1 января 2025 года в Польше вступили в силу и другие нововведения в сфере недвижимости:

Новые правила в Законе о планировании и пространственном развитии
• Обязательное принятие генеральных планов: до конца 2025 года все гмины (gminy) в Польше обязаны принять генеральные планы, которые заменят текущие исследования условий и направлений пространственного развития.
Эти планы станут основой для разработки местных планов пространственного развития и выдачи решений об условиях застройки (WZ), что усилит контроль гмин над развитием территорий.
• Уточнение параметров в решениях WZ: Введены изменения, требующие указания дополнительных параметров в решениях об условиях застройки, таких как максимальная интенсивность застройки, минимальная доля биологически активной площади и минимальное количество парковочных мест. Это направлено на повышение точности решений и снижение пространственных конфликтов.
Изменения в налогообложении недвижимости
• Унификация определений: Введены новые определения понятий «здание» и «сооружение» для устранения неопределенностей в налоговом контексте.
• Пересмотр налогообложения гаражей: гаражи будут рассматриваться как часть жилого здания, что приведет к снижению налога на недвижимость для их владельцев.
• Продление срока подачи налоговых деклараций: срок подачи декларации по налогу на недвижимость за 2025 год продлен до 31 марта 2025 года, предоставляя налогоплательщикам больше времени для выполнения своих обязательств.
Эти изменения направлены на упрощение процедур в сфере недвижимости, повышение прозрачности и снижение налоговой нагрузки для собственников.

Рекомендую! Внимательно ознакомиться с новыми правилами и своевременно выполнить необходимые действия для соблюдения законодательства. В случае необходимости, приглашаю на свои юридические консультации)