Bez kategorii, Аренда и приобретение недвижимости в Польше, Законодательство на каждый день - 2022-11-21
Как безопасно и законно расторгнуть договор аренды?
Не остывающая тема годами
Кратко
- арендодатель – кто отдает в аренду (wynajmujący);
-
арендатор – кто берет в аренду (najemca)
СНАЧАЛА ПРО УСЛОВИЯ, ПРИ КОТОРЫХ АРЕНДНЫЕ ОТНОШЕНИЯ МОГУТ БЫТЬ ПРЕКРАЩЕНЫ
Среди них:
- истечение срока, на который был заключен договор аренды (если договор был заключен на определенный/установленный срок
-
истечение срока уведомления о расторжении (upływ okresu wypowiedzenia), если договор был заключен на неопределенный срок (бессрочный договор аренды/na czas nieokreślony)
-
с немедленным расторжением на основании заявления арендодателя или арендатора (ze skutkiem natychmiastowym na podstawie oświadczenia) – независимо от срока действия договора аренды
-
по согласию сторон (na mocy porozumienia stron) – независимо от срока на который был заключен договор.
В случае договоров аренды, заключенных на определенный срок, их действие истекает с датой, предусмотренной в самом договоре.
То есть, договор до, к примеру, 20.05.2025г. – значит столько и арендуете.
Но ! Возможно и досрочное расторжение договора любой из сторон по причинам не только указанным в тексте договоре, но и не прописанным в нем, а установленным законом.
Напоминаю о моём универсальном справочнике по законодательству касательно аренды недвижимости в Польше, который располагается в закладке «Ibooks рекомендации» Професиональные советы от юриста в польше — Татьяна Лященко Ваш юрист в Польше. Простыми словами я объясняю какие существуют виды договор аренды недвижимости в Польше и какие риски существуют при заключении каждого из них.